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PVC和鋼材同為房地產(chǎn)行業(yè)主要建材，后者已在新屋開(kāi)工面積不斷放大中強(qiáng)勢(shì)上漲近30%。對(duì)比鋼材上漲之初和PVC現(xiàn)今基本面，可見(jiàn)兩者極為相似。加之經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇預(yù)期已令多種商品出現(xiàn)較大幅度上漲，PVC久盤(pán)不下，后市很可能重述鋼材強(qiáng)勢(shì)上漲的“昨天故事”。

　　房地產(chǎn)復(fù)蘇是基礎(chǔ)

　　型材、異型材是我國(guó)PVC消費(fèi)量最大領(lǐng)域，約占PVC總消費(fèi)量的25％左右，主要用于制作門(mén)窗和節(jié)能材料，目前其應(yīng)用量在全國(guó)范圍內(nèi)仍有較大幅度增長(zhǎng)。聚氯乙烯管道是其第二大消費(fèi)領(lǐng)域，約占其消費(fèi)量的20％左右。在我國(guó)，聚氯乙烯管較PE管和PP管開(kāi)發(fā)早，品種多，性能優(yōu)良，使用范圍廣，在市場(chǎng)上占有重要位置；其次，建筑行業(yè)中廣發(fā)范用的還有PVC片材、板材。由此得出，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的PVC材料共有四種：PVC型材、PVC管材管件、PVC片材和PVC板材。這四種材料占據(jù)PVC總產(chǎn)量的55%。相對(duì)其他用途如革、粒料、玩具等則較為分散。因此PVC需求復(fù)蘇與否與房地產(chǎn)行業(yè)密切關(guān)聯(lián)。

　　鋼材是國(guó)家工業(yè)化重要原材料之一，考察鋼材下游行業(yè)可以看出，49.50%的鋼材用于建筑行業(yè)，18%用于機(jī)械行業(yè)，汽車(chē)家電等則不足6%。由此可見(jiàn)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)鋼材需求和價(jià)格具有重要先行意義。

　　盡管螺紋鋼占房地產(chǎn)成本的比重并不大，但由于房地產(chǎn)行業(yè)消費(fèi)量占據(jù)螺紋鋼和線材消費(fèi)總量的近一半，房地產(chǎn)行業(yè)快速?gòu)?fù)蘇，無(wú)疑推動(dòng)了螺紋鋼和線材價(jià)格走強(qiáng)。預(yù)計(jì)今年下半年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)仍將保持較快的發(fā)展勢(shì)頭，對(duì)于鋼材價(jià)格的支撐作用不可忽視。

　　房地產(chǎn)行業(yè)成交量持續(xù)增長(zhǎng)，以及商品房庫(kù)存不斷減少使得新開(kāi)工面積增加速度得到了大幅提升。住宅房屋開(kāi)工面積對(duì)于鋼價(jià)走向具有很好的先行指標(biāo)作用，主要原因是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)工之后就決定了一段時(shí)間的鋼材需求量。

　　6月份天量房地產(chǎn)開(kāi)工面積將使得房地產(chǎn)對(duì)于鋼材需求回到2007-2008年水平，對(duì)于建筑鋼材需求的拉動(dòng)將起到明顯效果，并且在之后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將主導(dǎo)建筑鋼材走勢(shì)，同樣將使得PVC需求持續(xù)高位。　鋼材價(jià)格有明顯先行意義

　　鑒于兩品種與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)，鋼材價(jià)格對(duì)PVC有明顯先行意義：原料價(jià)格比較方面，鋼材原料上行是鋼材漲勢(shì)前奏，鐵礦石和焦炭在6月底已開(kāi)始從底部慢慢走高。PVC主要原料電石受制于電力價(jià)格、焦炭?jī)r(jià)格以及短期因素運(yùn)力緊張等因素，上半年盤(pán)整后已于7月份小幅收高；另一原料乙烯受原油、石腦油提振，自年初就已開(kāi)始上漲，未來(lái)趨勢(shì)仍將繼續(xù)。

　　PVC的生產(chǎn)方法有電石法和乙烯法兩種：電石法的一個(gè)顯著特點(diǎn)為耗電較高，不但在生產(chǎn)PVC時(shí)要耗費(fèi)電力，由焦炭制備電石也要消耗大量的電，如生產(chǎn)1噸電石約需消耗3450kwh的電、0.6噸的焦炭和0.9噸的石灰石。

　　乙烯法成本的主要因素有乙烯消耗量、氯氣消耗、耗電量、加工助劑、管理人工費(fèi)用等。前兩項(xiàng)約占成本的60%左右。雖然乙烯法耗能量較電石法低，但其設(shè)備投資卻十分巨大，因此設(shè)備折舊在成本中所占比重較大。而設(shè)備投資是固定的，因此乙烯、氯乙烯價(jià)格的變化是聚氯乙烯樹(shù)脂價(jià)格變動(dòng)的主要因素。

　　未來(lái)一段時(shí)間受運(yùn)輸影響及上游成本支撐，電石價(jià)格小幅上調(diào)可能性較大；乙烯價(jià)格受上游原油價(jià)格支撐，自2008年底以來(lái)也持續(xù)上漲勢(shì)頭。

　　鋼價(jià)上漲推動(dòng)焦炭?jī)r(jià)格上行

　　滬鋼價(jià)格屢創(chuàng)新高反映了基本面的逐漸好轉(zhuǎn)，由成本與需求推動(dòng)的鋼價(jià)上漲行情如期而至，此次行情上漲高度大大出乎了市場(chǎng)主流預(yù)測(cè)結(jié)果，截止至8月5日，螺紋鋼0910合約最高價(jià)已經(jīng)突破了4900元/噸，滬鋼自7月初發(fā)動(dòng)強(qiáng)勢(shì)上漲行情以來(lái)，漲幅已超過(guò)30%。

　　雖然滬鋼價(jià)格上漲速度驚人，但是相對(duì)鋼價(jià)快速上漲，前期煉鋼原料上漲速度并未完全跟上，而近期鐵礦石、焦炭等主要煉鋼原料價(jià)格出現(xiàn)了大幅的補(bǔ)漲，鋼廠現(xiàn)在巨大盈利空間將受到壓縮。與此同時(shí)，作為電石制造重要原料的焦炭也會(huì)上漲，那么屆時(shí)PVC將受到成本推動(dòng)上行的可能性很大?！?STRONG>產(chǎn)銷(xiāo)量均攀至歷史高點(diǎn)

　　2009年6月，國(guó)內(nèi)PVC產(chǎn)量同比自2008年8月持續(xù)下滑以來(lái)首度出現(xiàn)回升，并臨近往年高點(diǎn)，為80萬(wàn)噸。由產(chǎn)量與進(jìn)口量除去出口量的表觀消費(fèi)量數(shù)據(jù)看，2009年6月PVC創(chuàng)出了歷史消費(fèi)最高值，達(dá)98.96萬(wàn)噸。

　　鋼材方面，上半年我國(guó)生鐵、粗鋼和鋼材產(chǎn)量分別為25880萬(wàn)噸、26658萬(wàn)噸和31648萬(wàn)噸，分別增長(zhǎng)5.6%、1.2%和5.7%。其中6月份粗鋼日均產(chǎn)量達(dá)到164.63萬(wàn)噸/日，也超過(guò)去年同期156.48萬(wàn)噸/日的最高水平。鋼材產(chǎn)能的擴(kuò)張使得上半年頒布的鋼鐵行業(yè)振興計(jì)劃中對(duì)于產(chǎn)能的調(diào)控計(jì)劃很難實(shí)現(xiàn)，長(zhǎng)材產(chǎn)能不足以及板材產(chǎn)能的過(guò)剩依舊存在。國(guó)內(nèi)產(chǎn)量屢創(chuàng)新高得益于建筑行業(yè)需求的強(qiáng)勁拉動(dòng)，雖然總體產(chǎn)能依舊過(guò)剩，但是由于需求加成本的雙重推動(dòng)，使得滬鋼上漲行情持續(xù)了較長(zhǎng)時(shí)間，并且幅度驚人。